亮點(diǎn)黔西南訊 今年前三季度，興義市房地產(chǎn)開發(fā)指標(biāo)全面下降，僅開發(fā)面積和計(jì)劃投資有所增長，其中，商品房銷售均價2354元/平方米，比去年同期減少592元，下降19.3%。

    據(jù)興義市統(tǒng)計(jì)局消息，2012年三季度興義市房地產(chǎn)開發(fā)指標(biāo)全面下降，僅開發(fā)面積和計(jì)劃投資有所增長。三季度開發(fā)項(xiàng)目53個，比去年三季度增加4個。計(jì)劃總投資1319013萬元，比上年三季度增加546464萬元，增長70.7%。完成房地產(chǎn)開發(fā)投資138762萬元，比上年三季度減少3015萬元，下降2.1%。施工面積3579586平方米，比上年三季度增加475595平方米，增長15.3%。銷售面積569301平方米，比去年三季度增加97021平方米，增長20.5%。其中住宅銷售面積547555平方米，比去年三季度增加115808平方米，增長26.8%。如果扣除貴州醇九華房地產(chǎn)公司上年銷售統(tǒng)計(jì)在今年的近10萬平方米的影響，實(shí)際銷售下降4.2%，銷售下降趨緩。實(shí)現(xiàn)銷售額140832萬元，比去年三季度減少3975萬元，下降2.7%。其中住宅銷售額128912元，比去年三季度增加13488萬元，增長11.7%。商品房平均銷售價格2474元/平方米，比去年三季度減少592元，下降19.3%。其中住宅平均銷售價格2354元/平方米，比去年三季度下降319元，下降11.9%。住宅銷售4581套，比去年三季度增加1335套，增長41.1%。銷售住宅套均面積為120平方米，比上年同期少13平方米。

    今年三季度興義市房地產(chǎn)開發(fā)有以下幾個特點(diǎn)：一是綜合銷售價格下降，綜合銷售價格下降19.3%，住宅銷售平均價格下降11.9%。主要原因是貴州醇九華房地產(chǎn)公司銷售的1200多套16萬平方米的商品房基本上是按照成本價賣給職工的，降低了興義市的商品房整體銷售價格。排除該公司影響，興義市綜合銷售價格2820元/平方米，同比下降9.2%；住宅銷售平均價格2730元/平方米，同比增長0.9%。二是從施工面積來看，構(gòu)成基本合理，但140平方米及以上住宅所占比重偏高。施工面積中住宅類2784164平方米，占77.8%；辦公用房12830平方米，占0.4％；商業(yè)營業(yè)用房286968平方米，占8.0%；其他用房495624平方米，占13.9%。住宅施工面積中90平方米及以下159007平方米，占5.7%；90至140平方米住宅1750386平方米，占62.9%；140平方米以上住宅874771平方米，占31.4%；其中別墅、高檔公寓32689平方米，占1.2%。從銷售來看，90平方米及以下銷售面積92348平方米，占16.9%；90至140平方米住宅銷售326804平方米，占57.4%；140平方米以上住宅銷售128403平方米，占23.5%。三是房地產(chǎn)施工規(guī)模偏大，現(xiàn)房銷售比例偏低。從興義市目前城市規(guī)模來看，每年正常的房地產(chǎn)銷售面積在50萬平方米左右，三季度末的施工面積相當(dāng)于要5年以上才能銷售結(jié)束。三季度銷售的商品房中現(xiàn)房銷售面積為105292平方米，占銷售面積的18.5％，期房銷售面積464009平方米，占81.5％。（冉長貴  報(bào)道）